ТЮМЕНЬ
Загородный дом на все 100%
Сентябрь
Пролистать свежий номер
Хочу получать журнал
Карта расположения коттеджных поселков
Яндекс.Метрика
Показывать рекламные места

Часто задаваемые вопросы

Ответы дает Загородный Дом на все 100%



Строительство, недвижимость

Какую продукцию, кроме входных дверей и цилиндров выпускает Mul-t-lock?
Что нужно для получения разрешения на строительство?
Что значит «мокрая» и «сухая» фасадная теплоизоляция?
На что следует обратить особое внимание при проектировании зимнего сада?
Чем отличаются двери «Mul-T-Lock» от других входных дверей?
Можно ли начинать возводить фундамент в ноябре?
Как правильно спланировать установку камина в строящемся доме?
Какие виды стекла лучше всего применить при устройстве крыши зимнего сада?
Что делать, если в подвале моего дома стоит вода? Подвал из блоков ФБС. Его глубина 3,5 метра ниже уровня земли. Что вы можете порекомендовать в данном случае?
Какие новинки в области сейфовых дверей на сегодняшний день представлены в Тюмени?
Как правильно выбрать подрядчика, чтобы свести к минимуму личный контроль за ходом строительства?
Какой материал лучше использовать для гидроизоляции кирпичных и каменных конструкций?
Какие наиболее распространенные ошибки встречаются при монтаже мансардных окон?
Какая черепица на сегодняшний день пользуется особым спросом?
Поверхность бетонных монолитных стен очень неровная, с перепадами до 1 см. Какими материалами ее можно гидроизолировать?
Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию коттеджа?
Индивидуальное проектирование загородного дома стоит значительных денег. Можно ли сэкономить на проекте?
Возможен ли заказ готового фундамента на винтовых сваях в зимний период?
Подскажите, можно ли заменить треснувший стеклопакет в деревянном окне?
Какую битумную черепицу лучше приобрести, чтобы уменьшить затраты при монтаже?
Каким требованиям должен соответствовать пол в гараже?
Можно ли начинать делать фундамент в ноябре?
Можно ли обшить сайдингом сруб?
Какие породы дерева чаще всего используют при строительстве домов? Какие требования предъявляются к древесине?
Что делать, если в подвале моего дома стоит вода? Подвал из блоков ФБС. Его глубина 3,5 метра ниже уровня земли. Вода затапливает помещение весной и осенью. Уровень ее достигает 50 сантиметров. Что Вы можете порекомендовать в данном случае?
Что необходимо, чтобы переделать чердак в мансарду?
Нужно ли устанавливать решетки при панорамном остеклении?
Какие комнаты в загородном доме надо оберегать от зашумленности?
Что нужно знать при строительстве дома из пеноблоков?
Насколько виниловый забор прочнее по сравнению с другими видами материалов
Поверхность бетонных монолитных стен очень неровная. Какими материалами ее можно гидроизолировать? Нужно ли предварительно выровнять поверхность бетона?
Нужно ли оставлять фундамент на какое-то время,чтобы он «отстоялся»?
Можно ли клеить обои сразу на плиты Пеноплэкс, если дом утеплен изнутри?
Влияет ли структура грунта на дома?
Есть ли опасность для здоровья, если постоянно проживать в загородном доме из пенобетонных блоков?
Какие средства использовать для гидроизоляции подвала (есть возможность только внутренней изоляции)? Основание – монолитная бетонная плита, стены из бетонных фундаментных блоков.
Сейчас предлагается очень много новых технологий строительства загородных домов. В том числе рекламируются быстровозводимые дома. Что это за технологии и надежны ли они?
Как рассчитывается глубина заложения фундамента?
Индивидуальное проектирование загородного дома стоит значительных денег. Можно ли сэкономить на проекте?
Зависит ли тип фундамента от конструкции дома?
Какой вид фундамента предпочесть на проблемных грунтах?
В чем преимущества полимерпесчаной черепицы?
Как устроить правильное утепление крыши?
На какой высоте лучше устанавливать мансардные окна?
Какой из натуральных материалов для кровли является самым надежным?
Можно ли использовать декоративную штукатурку для экстерьера?
Где уместно использование термообработанного дерева?
Хотелось бы жить за городом, но нет возможности приобрести дорогой коттедж. Как поступить?
С помощью каких пропиток можно защитить деревянный дом от пожара?
Какой вид фундамента можно возводить в холодное время года?
Как монтировать гибкую черепицу?
Какая разница между договором долевого участия и договором уступки права требования?
Есть ли определенные правила при оформлении плана по проектированию дома?
Какие параметры предпочтительнее для помещений дома?
Какую продукцию, кроме входных дверей и цилиндров выпускает Mul-t-lock?
Отвечает управляющая сало-ном-магазином Mul-T-Lock Светлана Ражева:

– У «M-T-L» очень широкий спектр продукции, например, навесные замки, цилиндры которых относятся к высочайшему уровню секретности High Security. Корпус всех навесных замков выполнен из закаленной стали с молибденом и магнием, уникальная многослойная дужка BORON изготовлена также из закаленной стали с добавлением бора. Весь перечень навесных замков «M-T-L» рекомендован для использования в банках, складских помещениях, автофургонах, воротах, гаражах, подходит для установки в промышленных и частных домовладениях.

Из врезных замков лидером продаж многие годы остается замок «Дед-болт» (название происходит от английского «Мертвый замок»). Он предназначен для установки в стальные и деревянные двери. «Дед-болт» защищен от профессиональных способов взлома, прост и удобен в использовании. Врезные замки объединяются в мастер-системы наряду с другими цилиндрами и навесными замками Mul-t-Lock.
 
Что нужно для получения разрешения на строительство?
На вопрос отвечает специалист юридической фирмы «Профит» Прокопьева Елена:

– Если вы имеете в собственности земельный участок и собираетесь начать на нем строительство, то исходя из правил, установленных градостроительным законодательством РФ, вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления, к которому земельный участок относится территориально. Для этого требуется предоставить заявление, свидетельство о праве собственности на земельный участок, градостроительный план земельного участка и проектную документацию, подготовленную архитектором, имеющим соответствующее свидетельство.

Для разрешения на индивидуальное жилищное строительство вместо проектной документации достаточно предоставить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС. Рассмотрение документов осуществляется в течение 10 дней без взимания платы. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет.
 
Что значит «мокрая» и «сухая» фасадная теплоизоляция?
Этапы создания «мокрой» теплоизоляции проходят с использованием жидких клеевых, гидрозащитных смесей и штукатурок. Ее выполняют по следующей схеме. Утеплитель крепят на стену клеевым раствором, затем его поверхность защищают специальными составами, армированной сеткой. Далее наносят слой грунтовки, а после ее высыхания отделывают фасад декоративной штукатуркой.

«Сухая» теплоизоляция подразумевает облицовку готовыми фасадными панелями или сайдингом. Это способ утепления, при котором на стену укладывают слой минеральной ваты. После чего, оставив воздушный зазор, при помощи кронштейнов и профилей фиксируют облицовку. Для дополнительной защиты утеплителя его накрывают односторонней пароизоляционной мембраной. Наличие вентиляционного промежутка и отличает эту фасадную систему от других.
 
На что следует обратить особое внимание при проектировании зимнего сада?
Особое место в проекте зимнего сада занимает статический расчет, учитывающий возможные ветровые и снеговые нагрузки, собственный вес конструкции. По его результатам выбираются конструктивные элементы, обеспечивающие необходимую прочность и устойчивость сооружения.Что же касается архитектуры зимнего сада, то здесь речь должна идти не о минимализации использования материалов, а, скорее, об оптимизации самой конструкции. Она должна обеспечивать минимум усилий по уходу за зимним садом и поддержанию в нем необходимого микроклимата. И снаружи, и изнутри внимание должны привлекать растения и интерьер сада, а не его ограждающие конструкции.

Светопроницаемую кровлю и стены желательно сделать самонесущими, чтобы не пришлось устанавливать дополнительные колонны и подпирающие простенки. Такую возможность дают конструкции из ПВХ-профиля или алюминия. Причем алюминий предпочтительней, потому что позволяет сделать рамы остекления более тонкими и менее заметными. Хотя этот материал и несколько дороже, чем ПВХ. Для зимних садов с тропическими растениями придется использовать «теплый» алюминиевый профиль, где проблема высокой теплопроводности этого металла решена установкой пластикового изолятора между внутренней и наружной частью профиля.
 
Чем отличаются двери «Mul-T-Lock» от других входных дверей?
Отвечает управляющий сало-ном-магазином «Mul-T-Lock» Светлана Ражева:

– Двери «Mul-T-Lock» отличаются от дверей других производителей прежде всего строением. Полотно стальной двери состоит из каркаса (двух листов металла), декоративной отделки (пленка, шпон, массив), усиления (внутренних ребер жесткости). У полотен листы облицовки не приклеивают, а крепят с помощью съемных монтажных уголков (то есть отделку – декоративную панель - можно при желании заменить). Ребра жесткости не только увеличивают взломостойкость двери, они нужны для того, чтобы стальные листы не «играли» и не прогибались при эксплуатационных нагрузках, поэтому непременно стоит поинтересоваться их количеством и расположением. Все замковые механизмы дверей «Mul-T-Lock» запираются в четырех направлениях. Выбить или высверлить высокосекретный цилиндровый механизм не позволяет взломостойкая фурнитура замка. За элегантным внешним видом двери скрывается высокая прочность и надежность.
 
Можно ли начинать возводить фундамент в ноябре?
Отвечает директор компании «Домстрой» Александр Жилин:

– Строить фундамент нежелательно при отрицательных температурах – это может сильно повлиять на прочность бетона и, следовательно, сказаться на качестве самого фундамента.

Во-первых, вода будет замерзать и, соответственно, цемент, не имея достаточной влаги, не наберет своей марочной прочности.Во-вторых, замерзая, вода будет увеличиваться в размерах, разрушая сцепление и целостность конструкции.

Вообще, устройство фундамента при отрицательных температурах возможно, однако стоимость будет значительно выше за счет дополнительных прогревочных мероприятий, а также введения в бетон специальных добавок, ускоряющих процессы затвердевания и набора прочности бетона, и повышения марки. Минимально возможная среднесуточная температура для производства бетонных работ – плюс пять градусов.

В итоге осталось только узнать, какая погода будет в ноябре и, исходя из этого, принимать решение – стоит ли начинать устройство фундамента.
 
Как правильно спланировать установку камина в строящемся доме?
Прежде всего, следует определиться с местом расположения камина в доме. Оптимальным можно считать расположение камина в общей комнате — гостиной, большом холле или столовой, возле капитальной внутренней стены. На ранней стадии возведения дома следует позаботиться о подготовке прочного несущего основания под камин и дымохода с подходящими характеристиками.

На деревянное перекрытие камин не устанавливают — основанием для установки может служить бетонное перекрытие, отдельный фундамент или монолитная площадка, опорой для которой служит фундамент здания. Неудачным следует считать расположение дымохода внутри внешней стены, а также внутри стен, расположенных в плане вдали от конька кровли. Дымоход, расположенный в наружной стене, может создать проблемы в зимнее время, а дымоход вдали от конька будет сильно возвышаться над кровлей.

Если вид и тип будущего камина еще не выбран, а подошло время закладывать дымоход, можно подготовить кирпичную шахту в стене, либо оставить проемы между конструкциями здания, которые позволят возвести дымоход в построенном доме. Очень полезной может оказаться оставленная заранее ниша в кирпичной стене или проем в деревянной, который впоследствии будет заполнен каменной кладкой.

 
Какие виды стекла лучше всего применить при устройстве крыши зимнего сада?
Более подходящим для стеклянных светопрозрачных конструкций считается закаленное стекло. Оно относится к категории безопасных материалов, так как при сильном ударе рассыпается на мелкие с тупыми гранями кусочки. Главный же минус этого материала в том, что его нельзя резать, сверлить и обрабатывать. Иначе попросту потеряется весь лист — он превратится в россыпь тех самых мелких осколков. Механическую обработку это стекло должно проходить до закалки, которую, естественно, можно сделать лишь на специальном оборудовании.

Еще один вид безопасного стекла — триплекс. Этот материал при ударе вообще не рассыпается, а только трескается: попади в него камень — появится «звездочка» или трещинка, но выпадать куски стеклянной крыши не будут. Секрет триплекса — в специальном склеивающем слое из полимера, проложенном между двумя листами стекла. Еще одно преимущество триплекса — хорошая звукоизоляция.

Недостаток материала — большой, из-за указанной многослойности и толщины, вес. Так что, прежде чем покупать триплекс, придется изрядно укрепить каркас крыши зимнего сада.
 
Что делать, если в подвале моего дома стоит вода? Подвал из блоков ФБС. Его глубина 3,5 метра ниже уровня земли. Что вы можете порекомендовать в данном случае?
На вопрос отвечает директор компании «Пенетрон-Тюмень» Наталья Яркина:

— Специалисты нашей компании уже не первый год выполняют работы по гидроизоляции подвалов изнутри без откапывания фундамента. Подобные работы производятся с применением материалов глубокого проникновения системы «Пенетрон», которые давно отлично зарекомендовали себя как в Тюмени, так и по России. В каждом случае требуется выехать на место для проведения предварительного анализа прочности бетона, его марки, общего состояния, размеров швов и трещин.

Также непременно следует оценить интенсивность активных фильтраций и течей. После этого мы готовим техническое решение и предварительную локальную смету на указанный объем работ.

Выезд для осмотра в черте города осуществляется бесплатно. На наши работы с применением материалов системы «Пенетрон» предоставляется официальная гарантия 3 года.
 
Какие новинки в области сейфовых дверей на сегодняшний день представлены в Тюмени?
Отвечает управляющий сало-ном-магазином Mul-Т-lock Светлана Ражева:

– Защитить любое помещение от несанкционированного взлома помогут новинки Mul-Т-lock. Основным защитным элементом дверной конструкции являются взломостойкие цилиндры MTL разной степени секретности. На сегодняшний день самым высокосекретным цилиндром считается цилиндр МТ-5+. Это пятое поколение цилиндров высшей степени безопасности. Вся продукция серии МТ-5+ имеет уникальный двухсторонний ключ МТ-5+.

Одна серия нарезок предназначена для механизма телескопических пинов, а другая нарезка, в форме змейки, предназначена для запирающей планки.

Кончик ключа снабжен революционным изобретением, плавающей интерактивной пружиной. Эта пружина приводит в действие расположенный в задней части механизма уникальный секретный пин, который работает в другой, независимо от остальных пинов, плоскости.
 
Как правильно выбрать подрядчика, чтобы свести к минимуму личный контроль за ходом строительства?
Отвечает директор компании ПСК «Домстрой» Александр Жилин:

– По рекомендациям знакомых, по опыту работы, по сроку существования фирмы, по оформлению документации. У зарекомендовавших себя компаний не бывает проблем с заказчиками, равно как и у них с фирмой, потому что в договоре самым подробнейшим образом прописываются все материалы и параметры, технологические процессы, сроки их исполнения. Это описание занимает до целого листа, но зато потом не бывает никаких двояких толкований, что специалисты должны сделать и на каком этапе.

Проверить или посмотреть работу компании вы можете в любое время, многие делают фотографии на память или для консультаций. Заказчикам с севера компании отправляют фотоотчеты по электронной почте – людям интересно и, может быть, волнительно как строится их дом.

 
Какой материал лучше использовать для гидроизоляции кирпичных и каменных конструкций?
Отвечает руководитель компании «Пенетрон-Тюмень» Наталья Яркина:

– При устройстве гидроизоляции элементов конструкций, выполненных из кирпича или камня, поверхность необходимо оштукатурить и обработать раствором материала «Пенетрон». При этом требуется обязательное соблюдение следующих условий:

1. Оштукатуривание производить цементно-песчаным раствором марки не ниже М150. Использование известковых растворов, гипсовой штукатурки недопустимо.

2. Оштукатуривание производить только по кладочной сетке (размер ячейки 50x50 мм или 100x100 мм), прочно закрепленной на поверхности. Зазор между кладочной сеткой и кирпичным основанием должен составлять не менее 15 мм.

3. Толщина штукатурного слоя должна быть не менее 40 мм. Структура штукатурного слоя должна быть плотной, без воздушных прослоек. 4. Рекомендуется производить оштукатуривание непрерывно во избежание образования большого количества рабочих швов.

Оштукатуренные поверхности выдержать не менее суток перед нанесением материала «Пенетрон» (по требованиям к оштукатуренным поверхностям). Расход материала «Пенетрон» в пересчете на сухую смесь при нанесении двух слоев составляет 0,8 кг/кв. м.

 
Какие наиболее распространенные ошибки встречаются при монтаже мансардных окон?
Иногда ошибки допускают еще на этапе выбора месторасположения такого окна. Оно не должно находиться рядом с дымовой трубой, узлом примыкания к стене или ендовой (схождением двух скатов под внутренним углом), поскольку в этих местах вероятны протечки под наружный гидроизоляционный оклад окна.

Зачастую встречаются ошибки при расчете размера окна или при возведении стропильной конструкции, из-за чего ширина окна оказывается больше, чем шаг стропил, или равной ему. Расстояние от оконной рамы до стропильной балки должно составлять 20-30 мм с каждой стороны.

Нередко владельцы домов сталкиваются с проблемой появления пятен сырости на откосах мансардного окна. Как правило, они выступают из-за конденсации в зоне окна водяного пара, стремящегося из помещений здания под крышу. Если намокает нижняя часть откоса, то, скорее всего, водяной пар конденсируется на обратной стороне металлических накладок окна. Влага стекает по ним и проникает сквозь притвор на раму и на откосы. Почему образуется конденсат? Возможная причина – отсутствие или недостаточная толщина теплоизоляционного контура по периметру рамы и по откосам, а также неплотный стык кромки утеплителя окна с кромкой утеплителя кровельного «пирога». Другая причина – отсутствие пароизоляции, закрывающей контур утепления окна.

 
Какая черепица на сегодняшний день пользуется особым спросом?
Отвечает директор торговой сети «ТехноНИКОЛЬ» Дмитрий Васильченко:

– Битумная ламинированная черепица – очередной шаг вперед на пути к индивидуальности. Ламинированная черепица имеет двойную прочность, трехмерный облик и фактурный рельеф, что принципиально выделяет ее от понятия «гибкая черепица», в основе которой только один слой. Благодаря своей структуре ламинированная черепица обеспечивает устойчивость к сильным ветровым нагрузкам, исключая попадание влаги под кровлю. Хаотичный способ укладки существенно экономит время монтажа, а прочность двойного слоя обеспечивает не только непревзойденную защиту от проколов и повреждений кровли, но и двойную шумоизоляцию от града и дождя. Ламинированная черепица незаменима для сложных кровель, применение возможно при углах наклона от 12 градусов до отрицательных углов.

В России ламинированная кровля представлена торговой маркой Shinglas компании «ТехноНИКОЛЬ» – одним из лидеров кровельной индустрии. Производитель дает гарантию на ламинированную черепицу Shinglas до 50 лет.

В этом году Shinglas представляет новую коллекцию ламинированной черепицы Country (Кантри)! Премиум-качество по доступной цене!

 
Поверхность бетонных монолитных стен очень неровная, с перепадами до 1 см. Какими материалами ее можно гидроизолировать?
Отвечает руководитель компании «Пенетрон-Тюмень» Наталья Яркина:

– Я советую остановиться на комплексе материалов «Пенетрон».Одним из преимуществ данной системы, по сравнению с другими технологиями гидрозащиты, является возможность обеспечить высокими гидроизоляционными свойствами бетон, поверхность которого имеет шероховатости или значительные перепады уровня. После обеспечения водонепроницаемости бетона путем нанесения проникающего материала «Пенетрон» у вас будет возможность выровнять поверхность с помощью штукатурных смесей. Также не стоит забывать, что при выполнении гидроизоляционных работ следует обеспечить герметичность рабочих швов бетонирования, трещин, вводов инженерных коммуникаций, швов примыканий с помощью шовного гидроизоляционного материала «Пенекрит». Потом можно выполнить и декоративную отделку подвала. И эксплуатируйте его на здоровье!
 
Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию коттеджа?

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, до 1 марта 2015 года получать разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

 
Индивидуальное проектирование загородного дома стоит значительных денег. Можно ли сэкономить на проекте?

Стоимость индивидуального проекта загородного дома действительно немаленькая: от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, в зависимости от масштаба строения и его архитектурной стилистики. Сэкономить можно, выбрав один из готовых проектов, предлагаемых проектными организациями. Такой вариант позволит не только сберечь деньги, но и сократить сроки строительства. Период разработки индивидуальной документации для строительства дома составляет несколько месяцев. Покупая типовой проект, вы сможете начать строительные работы сразу после заключения сделки. Таким образом, всего через несколько дней вы сможете начать воплощать в жизнь свою мечту.

Как правило, у проектных организаций в портфолио - множество готовых проектов различного стиля, площади и материала. Среди такого многообразия наверняка найдется проект, который подойдет именно вам.

Но следует помнить, что готовые проекты требуют доработки – привязки к местности.

 
Возможен ли заказ готового фундамента на винтовых сваях в зимний период?
Строительство фундамента на винтовых сваях зимой не представляет никаких особых сложностей. Более того, это практически единственный способ строительства фундамента в зимний период при отрицательных температурах, так как предполагает совсем незначительный объем земляных работ и работ с применением бетона (для бетонирования свай изнутри), и эта проблема решается за счет добавления в цементный раствор модификаторов.

Фундамент на основе винтовых свай надежен, безопасен и долговечен. Что немаловажно: такой метод устройства фундамента позволяет легко пристраивать любые сооружения к имеющимся зданиям.

Если говорить о проблемах, то главная — выбор производителя. Ни в коем случае нельзя приобретать дешевые винтовые сваи, поскольку вы рискуете купить продукцию, изготовленную кустарным способом. Фундамент на винтовых сваях и без того сэкономит вам средства, поэтому к выбору свай нужно подходить ответственно. Имеет смысл почитать специальные материалы, поговорить со специалистами, посмотреть отзывы потребителей. Строительство фундамента лучше всего доверить опытными специалистам, досконально знающим все специфические особенности строительства в холодный период.

 
Подскажите, можно ли заменить треснувший стеклопакет в деревянном окне?

В деревянном окне заменить стеклопакет намного сложнее, чем в пластиковом, так как обычно он вклеен в створку силиконовым герметиком, штапик прочно прикреплен к ней шпильками, а нередко еще и приклеен. Извлечь стеклопакет без повреждения штапика, как правило, не удается. Если окно отечественное, то, обратившись в компанию, продавшую вам окна, можно решить проблему за 1-2 недели: стеклопакет нужного размера и штапики соответствующего цвета будут изготовлены на основании технической документации.

Если же изделие импортное, конечно, фирма-поставщик не откажет вам в помощи. Но, поскольку все комплектующие доставляют с завода-изготовителя, дело затянется не менее чем на два месяца. Столь продолжительное ожидание обычно не устраивает клиентов, и им приходится обращаться в российскую фирму, которая доставит и смонтирует новый стеклопакет, постаравшись подобрать штапики по цвету.

Что собой представляет фольгорубероид?

Это кровельный рубероид, на котором присыпка с лицевой стороны заменена рифленой алюминиевой фольгой. Фольгорубероид бывает двух видов: рядовой и повышенной гибкости.

 
Какую битумную черепицу лучше приобрести, чтобы уменьшить затраты при монтаже?

Наиболее легко укладываются плитки, имеющие самоклеящийся слой и предохранительную пленку. В этом случае пленка перед монтажом снимается, и каждая плитка крепится к основанию с помощью гвоздей или без них (для некоторых типов плиток). Под воздействием солнечного тепла происходит приклеивание нижней поверхности плитки к основанию и к соседним плиткам, в результате чего образуется герметичное кровельное покрытие. Так как плитка укладывается внахлест, то для надежности она еще крепится четырьмя специальными гвоздями (кровельными оцинкованными размером 30х10х3 мм). По завершении монтажа крыша напоминает слоеный пирог.

 
Каким требованиям должен соответствовать пол в гараже?

Качественно выполненный пол для гаража поможет обеспечить безопасность и комфорт в эксплуатации. Для этого можно применять самые разные типы покрытий, начиная от простого бетонного и заканчивая заливными полимерными полами и керамогранитной плиткой. Пол в гараже должен обязательно соответствовать таким требованиям, как: прочность и долговечность; повышенная устойчивость к механическим повреждениям и нагрузкам; устойчивость к химическим растворам, испарениям; отличная переносимость температурных перепадов; влагостойкость и пожаробезопасность; отсутствие скольжения.

Сколько может простоять деревянный дом, и что нужно сделать, чтобы увеличить срок его эксплуатации?

Важную роль в долговечности древесины играет ее защитная обработка. Если с самого начала продумать пропитки и сделать все правильно, в дальнейшем можно избавить себя от необходимости постоянно подкрашивать, зачищать плесневелые участки, выводить вредителей и бороться с гнилью.

Нужно помнить, что главное, с чем придется столкнуться, – подверженность гниению, горючесть и низкая плотность. Для такой борьбы существуют гидрофобные пропитки, антипирены и прочие средства, после обработки которыми древесина приобретает все необходимые защитные свойства. А степень эффективности прямо пропорционален расходу средства: чем щедрее пропитка, тем качественнее защита.

 
Можно ли начинать делать фундамент в ноябре?

Дело в том, что строить фундамент нежелательно при отрицательных температурах – это может сильно повлиять на прочность бетона и, следовательно, сказаться на качестве самого фундамента:

– Во-первых, вода будет замерзать и, соответственно, цемент, не имея достаточной влаги, не наберет своей марочной прочности;

– Во-вторых, замерзая, вода будет увеличиваться в размерах, разрушая сцепление и целостность конструкции;

Вообще, устройство фундамента при отрицательных температурах возможно, однако стоимость будет значительно выше – за счет дополнительных прогревочных мероприятий, а также введения в бетон специальных добавок, ускоряющих процессы затвердевания и набора прочности бетона,а также повышения марки. Минимально возможная среднесуточная температура для производства бетонных работ – плюс пять градусов.

В итоге осталось только узнать, какая погода будет в ноябре и, исходя из этого, принимать решение – стоит ли начинать устройство фундамента.

 
Можно ли обшить сайдингом сруб?

Можно. Для этого необходимо выровнять поверхность. Это можно сделать с помощью брусков 50х50 с шагом 40-50 см. На эти бруски монтируется сайдинг. Вместо брусков можно применить металлический профиль. В этом случае используются оцинкованные саморезы.

 
Какие породы дерева чаще всего используют при строительстве домов? Какие требования предъявляются к древесине?

Сосна, лиственница и кедр – наиболее распространенные виды. И если сосна стоит меньше всего, то кедр – самый дорогой, он же практически «вечный». Среди столярных материалов (оконные рамы, двери, мебель) лидирует дуб.

Каждый сорт дерева имеет свои особенности, как декоративные, так и технические. Например, сосна выделяет очень приятный аромат и благотворно влияет на домочадцев. Тем не менее, ее не рекомендуют использовать в помещениях с высокой температурой, так как при нагревании она выделяет смолу.

Говорить о качествах древесины и ее особенностях можно долго, но главные черты хорошего материала общие для всех: отсутствие видимых поражений грибком и плесенью и «свежесть» материала. Обычно основной используемый материал – «спелый лес», главное достоинство которого – сопротивляемость биологическим поражениям.

 
Что делать, если в подвале моего дома стоит вода? Подвал из блоков ФБС. Его глубина 3,5 метра ниже уровня земли. Вода затапливает помещение весной и осенью. Уровень ее достигает 50 сантиметров. Что Вы можете порекомендовать в данном случае?

На вопрос отвечает директор компании «Пенетрон-Тюмень» Наталья Яркина

Специалисты нашей компании уже не первый год выполняют работы по гидроизоляции подвалов изнутри без откапывания фундамента. Подобные работы производятся с применением материалов глубокого проникновения системы «Пенетрон», которые давно отлично зарекомендовали себя как в Тюмени, так и по России. В каждом случае требуется выехать на место для проведения предварительного анализа прочности бетона, его марки, общего состояния, размеров швов и трещин.

Также непременно следует оценить интенсивность активных фильтраций и течей. После этого мы готовим техническое решение и предварительную локальную смету на указанный объем работ.

Выезд для осмотра в черте города осуществляется бесплатно. На наши работы с применением материалов системы «Пенетрон» предоставляется официальная гарантия 3 года.

 
Что необходимо, чтобы переделать чердак в мансарду?

На вопрос отвечает директор компании «Домстрой» Александр Жилин

Первые критерии, по которым определяется возможность обустройства мансарды, – габариты. Высота от верха перекрытия верхнего этажа до коньковой балки должна составлять не менее 2,5 метра, иначе помещение получится неудобным не только для перемещения и расстановки мебели, но и неблагоприятным для психики, давящим. Впрочем, если высота меньше, можно изменить уровень наклона крыши, тем самым увеличив пространство.

Скаты крыши не должны опускаться ниже, чем на 1,5 метра, а коньковый брус должен быть закреплен без вертикальных стоек. Если пригласить дизайнера, он наверняка придумает, как «вплести» эти своеобразные колонны в интерьер, но, как показывает практика, существенное сокращение полезного пространства уменьшает и количество удовольствия от мансарды.

Превратить чердак в мансарду могут, конечно же, мансардные окна, которые монтируются прямо в крышу. Преимущество их в том, что количество и место установки можно выбрать совершенно любое.

 
Нужно ли устанавливать решетки при панорамном остеклении?

Зачастую в загородных домах, построенных на возвышениях, используется панорамное остекление, ведь именно благодаря этой возможности окружающий пейзаж может «проникнуть» в дом.

При кажущейся уязвимости, с точки зрения безопасности, панорамное остекление нисколько не уступает другим типам ограждающих конструкций. Используя современные технологические решения, можно создать панорамное остекление с высокими показателями защиты от взлома. Ударопрочные стеклопакеты, противовзломная фурнитура, качественная система датчиков безопасности – и возможность проникновения в помещение через остекление исключается. Таким образом, установка дополнительных средств защиты, таких как ролл-ставни или решетки, не требуется.

 
Какие комнаты в загородном доме надо оберегать от зашумленности?

Каждую, где человек проводит много времени. Ощущать себя по-настоящему комфортно можно только в таком жилище, где ничто не будет напрягать ваш слух, раздражать нервную систему. Ни в коем случае шум не должен попадать в спальню и детскую. Поэтому он не должен вырываться из домашнего кинотеатра и спортивной комнаты, из помещений, где расположено шумное инженерное оборудование - котельной, генераторной, насосной.

 
Что нужно знать при строительстве дома из пеноблоков?

В отличие от кирпичных, стены из пеноблоков «дышат», что значительно улучшает микроклимат в доме. К тому же стоимость такого дома на порядок ниже. Есть лишь один минус – блоки из ячеистого бетона не могут долго сопротивляться агрессивному воздействию окружающей среды. Поэтому при строительстве загородного дома из пеноблоков фасад необходимо дополнительно либо штукатурить, либо шпатлевать, либо облицовывать кирпичом или сайдингом.

 
Насколько виниловый забор прочнее по сравнению с другими видами материалов

Виниловые заборы являются одним из самых жестких и долговечных пластиковых ограждений. Доска ПВХ с нержавеющим металлом внутри позволяет создавать конструкции, которые способны противостоять внешним механическим и природным воздействиям. В сравнении с деревянным забором, виниловый в несколько раз прочнее и пластичнее. Также, в отличие от металлов и дерева, винилу не страшны царапины, вмятины и другие дефекты.

Виниловые заборы противостоят воздействию окружающей среды, морозостойки, устойчивы к лучам ультрафиолета, не подвержены воздействию грибков, плесени, насекомых и коррозии.

 
Поверхность бетонных монолитных стен очень неровная. Какими материалами ее можно гидроизолировать? Нужно ли предварительно выровнять поверхность бетона?

Для устройства гидроизоляции бетонной поверхности Пенетроном предварительного выравнивания не требуется! Достаточно просто нанести слой Пенетрона толщиной 1 мм (наносится в два слоя) на бетонную поверхность, повторяя профиль бетона, и Пенетрон обеспечит высокими гидроизоляционными свойствами бетон, поверхность которого имеет шероховатости или значительные перепады уровня.

После обеспечения водонепроницаемости бетона путем нанесения проникающего материала Пенетрон можно будет выровнять поверхность с помощью штукатурных смесей. При выполнении гидроизоляционных работ следует обеспечить герметичность рабочих швов бетонирования, трещин, вводов инженерных коммуникаций, швов примыканий с помощью шовного гидроизоляционного материала Пенекрит. Потом можно не только выравнивать поверхность, но и выполнять декоративную отделку.

 
Нужно ли оставлять фундамент на какое-то время,чтобы он «отстоялся»?

Фундамент должен отстоять минимум шесть суток (при положительной температуре и большей влажности), за это время бетон набирает 60% своей прочности. После этого фундамент можно начинать нагружать, ведь стены зданий не строятся за один день, нагрузка равномерна и набирается постепенно. Бетон набирает полную прочность за 21-22 дня. К этому времени обычно выкладывают этаж кирпичного дома, т. е. примерно часть общей нагрузки - для фундамента уже готового это не вес.

ООО ПСК «Домстрой»

 
Можно ли клеить обои сразу на плиты Пеноплэкс, если дом утеплен изнутри?

При строительстве загородных домов и коттеджей допустим и такой вариант. Но мы посоветуем так не делать, так как поверхность стен в этом случае не обладает достаточной прочностью. Специалисты рекомендуют установить гипсокартон на каркас из дерева или прикрепить напрямую его к стене сквозь утеплитель. И только потом на гипсокартон клеить обои.

 
Влияет ли структура грунта на дома?

Прежде чем строиться, нужно выяснить основные характеристики грунта местности, где вы строите дом. Если вы не владеете официальными данными, то можно такое исследование выполнить самостоятельно.

Для этого выкапываем яму на глубину до 2 м и определяем уровень грунтовых вод и глубину промерзания грунта. При расположении грунтовых вод ниже глубины промерзания (1,5-2 м) грунт считается сухим. В данном случае делаем песчаную подушку под фундамент. В сухих грунтах подошва фундамента устраивается на глубину 70-80 см. Работы по устройству фундамента начинают с послойной отсыпки дна траншеи крупным песком. Каждый слой увлажняем водой. Над поверхностью земли бетон укладываем в опалубку, верх фундамента выводим на отметку до 50-60 см над уровнем земли, выравнивая его цементно-песчаным раствором с устройством двухслойной гидроизоляции из толя или рубероида.

Если уровень грунтовых вод расположен ниже глубины промерзания грунта (на 1,5 м), фундамент закладываем на глубину 40-100 см в песчаных и супесчаных грунтах, и на расчетную глубину промерзания – в суглинистых грунтах. При совпадении уровня грунтовых вод с глубиной промерзания грунта работы по устройству фундамента будут более сложными, в этом случае основание фундамента закладываем на 30 см ниже расчетной глубины промерзания. Можно часть бетона заменить песчаной подушкой.

При устройстве фундамента в траншеи засыпаем мелкозернистый песок слоем 150-200 мм с утрамбовкой и поливом. В условиях строительства при обводненных грунтах, которые опасны при промерзании в зимнее время, предстоит устроить дренаж во избежание заиливания песчаных подушек и утраты их первоначальных свойств. Сняв опалубку, промазываем стенки фундамента горячим битумом с целью уменьшения сцепления стен фундамента с грунтом в зимний период во время пучения. При тяжелых грунтах подошву фундамента выполняем на 30 см толще верха.

 
Есть ли опасность для здоровья, если постоянно проживать в загородном доме из пенобетонных блоков?

Чтобы изготовить пенобетон, нужно смешать цементный раствор со специально приготовленной устойчивой пеной, а когда смесь затвердеет, – бетон приобретет ячеистую структуру. При изготовлении пены используют животный клей, канифольное мыло, водный раствор сапонина (вытяжки из растительного мыльного корня), гидроизолированную кровь с боен. Портландцемент, который используется для цементного раствора, получается при помощи тонкого измельчения клинкера с гипсом. Клинкер – продукт обжига искусственной сырьевой смеси, состоящей из 75% карбоната кальцияи 25% глины. Как результат – ни одного вредного вещества.

 
Какие средства использовать для гидроизоляции подвала (есть возможность только внутренней изоляции)? Основание – монолитная бетонная плита, стены из бетонных фундаментных блоков.

Для устройства гидроизоляции подвального помещения изнутри незаменимыми материалами является система Пенетрон.

Технология стандартная: трещины, швы, стыки изолируются материалом «Пенекрит» (примыкания между блоками, блоками и бетонным основанием обязательно герметизировать раствором материала «Пенекрит»).

Бетонное основание, бетонные блоки, загерметизированные примыкания необходимо обработать раствором материала «Пенетрон».

 
Сейчас предлагается очень много новых технологий строительства загородных домов. В том числе рекламируются быстровозводимые дома. Что это за технологии и надежны ли они?

Построив дом быстро, вы сэкономите на труде строителей и выиграете время на более важные финишные работы и обустройство интерьера. Современные технологии позволяют значительно сократить сроки строительства. Вот самые популярные из них:

– Блочное строительство. Строительные бетонные блоки состоят из двух слоев бетона, между которыми находится пенополистирол.

– Монолитное строительство способно значительно ускорить процесс постройки дома. Изготовленный из монолита железобетона каркас здания позволит, не дожидаясь окончания кладки первого этажа, приступать к возведению второго и следующих этажей будущего коттеджа.

– Каркасное строительство. Основой такого дома является несущий каркас, к примеру, из клееного бруса. Главным материалом для изготовления стен и перекрытий является доска. Пустоты заполняются мягким утеплителем.

У каждого из методов есть плюсы и минусы. Поэтому, выбирая технологию, проконсультируйтесь со специалистом.

 
Как рассчитывается глубина заложения фундамента?

Глубина закладки фундамента зависит от типа грунта, уровня грунтовых вод и глубины их промерзания. Если грунт сухой, то глубина закладки составляет от 0,5 метра. Если грунт глинистый или мелкопесчаный, то глубина должна быть не меньше глубины промерзания.

Самый сложный вариант – пучинистые грунты с глубоким промерзанием. Для них используются морозо- и водоустойчивые материалы, высокопрочный бетон.

Обычно фундамент закладывают ниже глубины промерзания. Исключение составляют грунты с гравелистыми песками средней и большой крупности. В этом случае глубина закладки фундамента не зависит от глубины промерзания. Тем не менее, она должна составлять хотя бы 0,5 метра от планируемой отметки земли.

Если возводятся внутренние стены, то глубина заложения фундамента может составлять всего 0,5 м от уровня земли. То есть, глубина рассчитывается исходя из глубины того слоя земли, который будет являться естественным основанием.

 
Индивидуальное проектирование загородного дома стоит значительных денег. Можно ли сэкономить на проекте?

Стоимость индивидуального проекта загородного дома действительно немаленькая: от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, зависит от масштаба строения и его архитектурной стилистики. Сэкономить можно, выбрав один из готовых проектов, предлагаемых проектными организациями.

Такой вариант позволит не только сэкономить деньги, но и сократить сроки строительства. Период разработки индивидуальной документации для строительства дома составляет несколько месяцев.

Покупая типовой проект, вы сможете начать строительные работы сразу после заключения сделки. Таким образом, всего через несколько дней вы сможете начать воплощать в жизнь свою мечту.

Как правило, у проектных организаций в портфолио – множество готовых проектов различных стилей, площадей и материалов. Среди такого многообразия наверняка найдется проект, который подойдет именно вам.

Но следует помнить, что готовые проекты требуют доработки – привязки к местности.

 
Зависит ли тип фундамента от конструкции дома?

Безусловно, зависит. Под кирпичный коттедж лучше заложить ленточный фундамент с таким заглублением, которое более всего соответствует типу грунта на участке.

Если же дом будет деревянным или щитовым, то на фундаменте можно сэкономить без ущерба для постройки. Достаточно будет мелкозаглубленного фундамента. Для этого снимают верхний слой почвы толщиной до полуметра, укладывают щебень, а по периметру устанавливают дренажную трубу. Поверх утрамбованного щебня настилают дорожную пленку-мембрану, укладывают слой влажного уплотненного песка, утеплитель, делают гидроизоляцию и укрепляют арматуру. Затем заливается бетон, образуя надежный монолит. Такой фундамент защищен от размыва, усадки, смещения, а также от мороза.

При выборе типа фундамента обязательно обратитесь к специалистам. Только воспользовавшись их знаниями, вы можете быть полностью уверены в том, что ваш дом простоит много лет и не доставит вам хлопот.

 
Какой вид фундамента предпочесть на проблемных грунтах?

Лучшим способом борьбы со слабым, подвижным — глинистым, торфяным и песчаным, — с повышенной влажностью грунтом является свайная технология закладки фундамента. Основной функцией сваи является передача нагрузки от сооружения на нижние, более плотные и прочные слои грунта.

Наибольшей эффективности можно добиться при использовании винтовых свай. Нижняя часть каждой такой конструкции имеет режущие лопасти, благодаря которым она, подобно шурупу, ввинчивается в грунт практически на любую глубину. Малая площадь соприкосновения с грунтом залитой внутри бетоном винтовой сваи и режущие лопасти исключают подвижки фундамента даже при глубоком промерзании грунта и не создают критического давления на мягкие торфяные и песчаные грунты.

Строительство можно вести круглый год и на грунтах любого типа, а также на склонах и в непосредственной близости от крупных деревьев и подземных коммуникаций. Очень важно, что винтовые сваи сразу после вкручивания готовы к принятию проектной нагрузки, — для обеспечения несущей способности им не требуется время, что существенно сокращает сроки строительства.

 
В чем преимущества полимерпесчаной черепицы?

Благодаря своему составу и оригинальной технологии изготовления, а также невысокой цене полимерпесчаная черепица является на сегодняшний день одним из наиболее долговечных и экономичных кровельных материалов.

К преимуществам этой черепицы следует также отнести высокую прочность изделия, морозостойкость до 300 циклов, высокие шумо- и теплоизоляционные свойства.

Она не подвержена воздействию плесневых грибков, не ржавеет и устойчива к агрессивным средам. Однако самым главным достоинством этого материала является экологичность. Черепица не выделяет никаких токсичных и вредных веществ в окружающую среду в течение всего срока эксплуатации. При этом кровля из полимерпесчаной черепицы, при всей ее практичности и долговечности, достаточно проста в монтаже и при ремонте.

Среди множества кровельных материалов черепица была и остается ультрамодным изделием, является символом хорошего вкуса, стабильности и благополучия. Черепичные крыши подчеркивают красоту любых архитектурных решений, сочетаясь как с классическими материалами, так и с современными.

 
Как устроить правильное утепление крыши?

Образцово утепленная конструкция включают в себя следующие компоненты: внутреннюю облицовку со стороны помещения, пароизоляцию, утеплитель, ветрозащиту, вентилируемый воздушный зазор и кровельный материал со стороны улицы.

В загородных домах нашего региона отопительный сезон продолжается до 6 месяцев, а значит, в течение всего этого времени 24 часа в сутки имеется устойчивая разница температур между помещением и улицей. Присутствующий в воздухе водяной пар двигается из тепла в холод, что приводит к чрезмерному увлажнению теплоизоляции. Чтобы предотвратить этот процесс, необходимо создать барьер из пароизоляционного материала, который устанавливается со стороны помещения.

К тому же для сохранения теплоизоляции сухой в любое время года на ее поверхность, граничащую с вентилируемой прослойкой, устанавливается слой ветрозащитного паропроницаемого материала, который обеспечивает стабильность теплозащитных характеристик.

 
На какой высоте лучше устанавливать мансардные окна?

Сегодня мансардные окна пользуются огромной популярностью во всем мире. В России они появились не так давно, но за несколько лет стали настолько популярными, что без них уже сложно представить архитектурный облик загородного дома. Их устанавливают в чердачных помещениях, которые чаще всего являются жилыми. Поэтому очень важно правильно установить конструкцию, чтобы она не промерзала и не протекала. Наклонные окна устанавливаются по высоте таким образом, чтобы из окна был хороший обзор как для стоящего, так и для сидящего человека. Также необходимо учитывать удобство при открывании и закрывании конструкции.

Специалисты рекомендуют нижний край рамы мансардного окна располагать на высоте не более метра от пола. Верхний же край рамы, на котором расположена ручка для открывания, должен находиться на высоте около двух метров от пола.

Возможна, кроме того, установка подобных конструкций высоко в качестве верхнего света. В этом случае они открываются и закрываются с помощью специальных стержней, шнуров или дистанционного управления.

 
Какой из натуральных материалов для кровли является самым надежным?

Керамическая черепица является общепризнанным фаворитом среди природных кровельных материалов. Это кровельный материал высокого качества, обладающий массой преимуществ. Основные достоинства керамической черепицы: прекрасный внешний вид, широкая цветовая гамма, долговечность (до 100 лет); высокая стойкость к погодным условиям, экологическая чистота, пожаробезопасность, хорошая вентиляция и простота демонтажа кровли или ее фрагментов в случае необходимости.

Такая черепица, разумеется, имеет и некоторые недостатки, среди которых можно отметить большую массу, сложность монтажа и очень высокую стоимость работ. Однако натуральная черепица быстро окупается и в итоге оказывается намного дешевле имитаций из металла или пластика. К тому же, из-за того, что основные затраты идут на устройство стропил, обрешетки, отделку карнизов и фронтонов, ни одна кровля не имеет в финансовом плане особых преимуществ.

В нашей стране огромной популярностью пользуется керамическая черепица немецкого производства.

 
Можно ли использовать декоративную штукатурку для экстерьера?

Декоративная штукатурка вполне может служить финальным штрихом в отделке фасада здания. Она позволяет создавать интересные решения экстерьера.

Структура покрытия зависит от размера и формы зерна наполнителя, от технологических приемов нанесения и используемых инструментов. Толщина покрытия варьируется от 1 до 5 мм. Поверхность имеет оригинальную однородно-шероховатую или бороздчатую структуру и определенный цвет.

В нашем регионе декоративная штукатурка для фасада имеет дело с весьма агрессивным и непостоянным климатом, поэтому должна обладать влагостойкостью, прочностью, хорошей адгезией с поверхностью. Она имеет ряд преимуществ перед другими покрытиями (сайдингом, клинкерным кирпичом и пр.): отсутствие необходимости подготавливать поверхность перед нанесением материала, простота монтажа, привлекательный внешний вид, легкость в уходе и эксплуатации, долговечность и довольно невысокая стоимость.

 
Где уместно использование термообработанного дерева?

Использовать его можно как в интерьере, так и в экстерьере здания. Термодерево постепенно заменяет обычное, и если раньше использовать натуральную древесину в некоторых случаях было непрактично, то с появлением термообработанного дерева такая проблема отпала.

Благодаря специальной обработке термодерево приобретает повышенную гигроскопичность (влагопоглощаемость). Устойчивость к влаге повышается в 4 раза, а высыхание древесины происходит в десятки раз быстрее. Таким образом, термодерево не гниет даже в воде.

К приобретенным свойствам термодерева относятся также низкая теплопроводность, что позволяет использовать его в банях и саунах, а также долговечность.

Из перечисленных качеств термодерева следует, что использовать его вы можете буквально где угодно. В отделке помещений, в том числе бань и саун, в изготовлении окон, дверей и лестниц, в качестве напольных покрытий, садовых дорожек, а также в создании террас и беседок на участке.

 
Хотелось бы жить за городом, но нет возможности приобрести дорогой коттедж. Как поступить?

Отличным выходом из ситуации станет покупка таунхауса. Его неоспоримым преимуществом является большая площадь дома, наличие земельного участка за окном, на котором можно разбить клумбу или выращивать овощи, возможность ставить машину в гараж рядом с домом. А самое главное достоинство — это его сравнительная дешевизна.

На первом этаже таунхауса, как и стандартного коттеджа, обычно размещаются кухня, гостиная и подсобные помещения. На втором располагаются спальни и жилые комнаты. На каждом этаже имеется собственный санузел.

Таунхаусы строятся не по одному, а целыми комплексами. Такие организованные поселки сразу оснащаются всеми необходимыми коммуникациями — водой, газом, электричеством, связью, к тому же зачастую они охраняются.

К минусам жизни в таунхаусе отнесем то, что, как ни крути, придется делить крышу с соседями. С ними придется решать проблемы относительно общего имущества, облагораживания территории и мирного сосуществования.

 
С помощью каких пропиток можно защитить деревянный дом от пожара?

Сегодня существует немало специальных защитных средств. Зарекомендовали себя обмазки пастообразной консистенции. Они создают довольно эффективный слой на поверхности древесины, но полностью скрывают структуру дерева, поэтому чаще применяются для защиты технических помещений.

Наиболее популярны антипирены – огнеупорные составы на основе водных растворов солей борной, фосфорной или кремниевой кислот. Такие составы предназначены для поверхностной пропитки конструкций. Антипирен затрудняет распространение пламени по поверхности древесины и облегчает пожаротушение. Срок его действия – три года.

Существуют на рынке и комплексные составы, предназначенные для защиты одновременно от биологического разрушения и возгорания. Они обладают высокой проникающей и огнезащитной способностью, а также окрашивает древесину в декоративные цвета.

Однако не забывайте о комплексной защите дерева. Используйте антисептический и огнезащитный составы, а затем влагозащитный, например, лак.

 
Какой вид фундамента можно возводить в холодное время года?

Свайно-винтовой фундамент позволяет не останавливать строительство даже зимой, так как он не требует прогревания грунта и каких-либо земляных работ. Важное его преимущество — готовность к принятию проектной нагрузки сразу после возведения, что позволяет не откладывать строительство дома на весну.

Винтовая свая представляет собой трубу, нижняя часть которой оснащена режущей лопастью определенной формы. Благодаря ей свая закручивается на необходимую глубину, а впоследствии служит для распределения нагрузки от строения на большую площадь грунта и препятствует выпиранию сваи силами морозного пучения. Ствол сваи обязательно цементируют для увеличения несущей способности, а также для защиты от коррозии. В цементный раствор добавляют специальные смеси, препятствующие замерзанию.

Конечно, при возведении такого фундамента необходимо четко следовать всем инструкциям и обратиться к услугам профессионалов, чтобы избежать весенних «сюрпризов».

 
Как монтировать гибкую черепицу?

Гибкую черепицу можно укладывать при уклоне кровли от 12 до 90 градусов. Ее монтируют на подготовленную ровную деревянную поверхность, представляющую собой сплошную обрешетку из обрезной доски. Основание должно быть неподвижным, прочным, гладким, сухим и обязательно вентилируемым. Все деревянные элементы кровельной конструкции рекомендуется обрабатывать антисептиком, чтобы избежать загнивания.

Проще всего укладывается черепица, имеющая предохранительную пленку и самоклеящийся слой. Перед монтажом пленка снимается, и каждая плитка крепится к основанию. Под воздействием солнечного тепла нижняя поверхность плитки приклеивается к основанию и соседним плиткам, и в итоге образуется герметичное кровельное покрытие.

При необходимости гибкую черепицу можно монтировать и в морозы. В этом случае упаковки с материалом хранятся в теплом помещении и поднимаются на крышу непосредственно перед укладкой. При отрицательной температуре клеевой слой надо обязательно прогревать строительным феном и избегать попадания влаги на обрешетку.

 
Какая разница между договором долевого участия и договором уступки права требования?

Отвечает руководитель отдела продаж АН «Эксклюзив» Светлана Бабушкина.

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, договор об участии в долевом строительстве - это документ, в котором оговаривается, что застройщик обязуется в определенные сроки построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после введения его в эксплуатацию передать жилье участнику долевого строительства.

Участник же, в свою очередь, должен уплатить обусловленную договором цену и принять объект. При этом дольщики разделяют финансовую ответственность с застройщиком.

Договор уступки права требования допускается после уплаты участником цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

 
Есть ли определенные правила при оформлении плана по проектированию дома?

При проектировании дома необходимо придерживаться определенных правил. Прежде всего, для работы над чертежом надо выбрать масштаб – обычно 1:50 или 1:100. Затем намечают осевые условные линии, проходящие через фундамент и стены. Продольные оси на чертеже принято располагать левее здания и помечать буквами русского алфавита, а поперечные – внизу, их маркируют арабскими цифрами слева направо. Грань наружной стены проводят снизу на расстоянии 100–200 мм от оси (в зависимости от толщины стены), а оси внутренних стен – по их середине. Эти линии очень важны, так как при разметке дома их переносят на участок. После этого прорисовывают на чертеже стены так, чтобы толщина каждой из них соответствовала выбранному масштабу.

Далее нужно распределить помещения, разделяя их перегородками. Очень важно учитывать стороны света. На плане должны быть вычерчены четыре фасада: главный или лицевой (со стороны дороги или улицы), боковые (справа и слева от главного фасада), дворовый (со стороны двора). На архитектурно-строительных чертежах также выполняют разрезы.

 
Какие параметры предпочтительнее для помещений дома?

Глубина комнат в доме не должна превышать 6,5 м в целях обеспечения достаточной естественной освещенности помещений. Форма комнат считается оптимальной при соотношении длины и ширины 2:3. Наименьшая допустимая ширина внутриквартирной лестницы – 0,9 м при наибольшем уклоне 1:1,25.

Переднюю можно превратить в одно из наиболее нарядных помещений, например, в холл, который соединен практически со всеми комнатами дома. Передняя не должна быть меньше 6–7 кв. м при минимальной ширине 1,4 м.

Летние помещения (застекленные веранды или террасы с открытыми проемами, галереи, лоджии, балконы) могут занимать 15–20% от общей площади дома. Их глубина, как правило, не менее чем 1,2 м. Веранду целесообразно сделать шириной не менее 2,4 м вдоль всего дома.

Строительство двух-, трехэтажных домов с мансардами на 15–30% дешевле одноэтажных. Они в два раза экономичнее по площади застройки, материалоемкости, строительным затратам, требуют меньше печей и труб, намного экономичнее в эксплуатации.

 
↑ В начало